Rýchly výber


filter




výstavba domu
podľa iného projektu
výstavba domu
z nášho katalógu

otázky a odpovede

úvod / otázky a odpovede 

MÁTE INÚ OTÁZKU?
NAPÍŠTE NÁM



"ideálne domy"

AKÉ TO SÚ?

Súčasný uponáhľaný spôsob života nás núti viac si uvedomovať priority vlastného domova. Pocit istoty a bezpečia máme vtedy, ak vieme, že existuje miesto, kam sa môžeme vrátiť, miesto, kde načerpáme novú energiu a kde trávime príjemné chvíle s blízkymi. 
Čo je to ideálne bývanie? Pre každého predstava niečoho iného. 
Pre niekoho vysnívaný rodinný dom - pohodlný, útulný, plný súkromia s výhľadom na prírodu. Iný by za nič nevymenil pohodlie bytu v centre mesta s čulým spoločenským životom. Mnohé sa mení v závislosti od životného štýlu, zamestnania a koníčkov. 
Pred výberom ideálneho miesta na bývanie je dôležité poznať požiadavky všetkých členov rodiny a nájsť prijateľné riešenie pre každého. Záleží len na Vašich predstavách, ako sa rozhodnete. Len tak sa vo Vašom domove budete cítiť príjemne a načerpáte nové sily. 
Ako teda zrealizovať stavbu podľa individuálnych predstáv? 
Túto otázku si kladie mnoho investorov. 
Pri tomto rozhodovaní Vám radi poradíme, aby Váš nový domov zodpovedal Vášmu životnému štýlu a naplnil Vaše predstavy o kvalitnom a komfortnom bývaní. Pomôžeme Vám zorientovať sa v projekčnom riešení, voľbe materiálov, zvážiť všetky plusy i mínusy a vybrať si z ponúkaných možností. V našom katalógu nájdete murované úsporné/nízkoenergetické stavby, s technologickým riešením efektívneho využívania energií s dôrazom na pomer výkon/cena. 
Prajeme Vám šťastný výber Vášho ideálneho bývania!

tím IB

Projektová dokumentácia

Je možné konzultovať o projekte pred jeho objednaním?

Áno, samozrejme - a to buď v kancelárii v Žiline alebo v Trnave, podľa telefonickej dohody vopred.

DODÁVATE ZRKADLOVÉ PROJEKTY?

Áno, všetky projekty z katalógu dodávame aj v zrkadlovom vyhotovení bez doplatku.

Ako dlho trvá dodanie projektovej dokumentácie?

Projekt z nášho katalógu Vám bude k dispozícii najneskôr do 21 dní (a to pri projektoch označených ako „novinka“) od riadneho objednania, t.j. odo dňa dodania podkladov k spracovaniu PD a nabehnutí zálohovej platby na účet.  U projektov bez označenia "novinka" to býva zvyčajne do 14 dní. Tieto termíny platia pre projekty z katalógu bez akýchkoľvek individuálnych zmien a úprav.

Aký je postup platieb za projektovú dokumentáciu?

Po vyplnení Objednávkového formulára Vás budeme obratom kontaktovať k potvrdeniu objednávky, údajov a objednaných súčastí projektu. Následne vystavíme faktúru k zálohovej platbe (200,-eur s dph za dom a 50% z ceny doplnkových projektov). 
Doplatok sa platí až pri odovzdávaní PD v hotovosti (pri osobnom odbere), resp. pri dobierke.

Pri individuálnych projektoch je 50% platba pri objednávke a 50% doplatok pri odovzdávaní hotového projektu.

Môžem si prevziať projekt osobne?

Áno, samozrejme a to v kancelárii v Žiline alebo Trnave, podľa dohody pri objednaní.

Sú všetky projekty z katalógu dostupné k prevzatiu "ihneď"?

Projekty označené ako "novinka" dodávame do cca 3 týždňov, ostatné podľa dohody, zvyčajne do 14 dní. 

Je možné zapracovať individuálne požiadavky na úpravy v katalógovom projekte?

Samozrejme, do projektu sa môžu zapracovať zmeny. V podstate sa jedná o bežnú prax, keď klient požaduje väčšie alebo menšie úpravy projektu. Po naštudovaní klientových požiadaviek mu doporučíme najlepšie riešenie. V prípade kozmetických úprav (posun priečky, okna,...) sa nejedná o navýšenie ceny projektu. V prípade požiadavky rozsiahlejších zmien, ktoré zasiahnú viaceré časti profesií (statika, vykurovanie, atď) sa vypčíta a dohodne doplatok k projektu. Po zaslaní konkretnejšieho opisu požiadavky na úpravy, potvrdzujeme možnosť riešenia zmeny a taktiež, či bude znamenať navýšenie ceny projektu.

Výstavba

Aká je technológia stavby - aké materiály používate?

Projektujeme a staviame murované (úsporné/nizkoenergetické) stavby.

Aká je interiérová vybavenosť domov stavaných na kľúč?

Pri výstavbe domu na kľúč, interiér domu obsahuje kompletné dodávky podľa jednotlivých kvalitatívnych tried:

 

EKONOMIK - úsporný dom

 

EXKLUZÍV - nízkoenergetický dom

Dodávate domy aj v etapách "hrubá stavba" alebo "holodom"?

Áno, ale výstavbu v dodaní len niektorej etapy je možné rozdeliť len v programe "úsporný dom", keďže pri programe "nízkoenergetický dom" garantujeme danú nízku energetickú náročnosť, preto dom musí byť zrealizovaný poctivo až do poslednej etapy a teda dodaný na kľúč.

 

Etapy výstavby

Aká je postupnosť platieb pri výstavbe ?

Všetky platby počas výstavby prebiehaju po etapách - na ktoré sa stavba rozdelí už na začiatku, platíte teda vždy len za už zrealizovanú časť diela.
Zmluvne je dohodnutý termín dokončenia danej etapy. Výška čiastkových platieb je vypočítaná podľa skutočne prevedených prác v danej etape z podrobného položkovitého rozpočtu, ktorý je súčasťou Zmluvy o dielo ako jej príloha.

Ako sa vypočítava cena výstavby diela ?

Presným a transparentným stanovením ceny stavby je položkovitý rozpočet, ktorého súčasťou je výkaz výmer.
Obsahuje rozmery a materiály všetkých prvkov a konštrukcií rodinného domu (objemy, plochy, počty kusov zložiek stavby) – a sú ocenené jednotkovou cenou.
„Jednotková cena“ x „výkaz materiálu na danej stavbe“ = „cena položky“. Takto transparentne sú spracované všetky rozpočty pri každom našom dome k výstavbe a položkovitý rozpočet je prílohou Zmluvy o dielo.

Je cena výstavby uvádzaná pri jednotlivých Vašich projektoch konečná ?

Cena všetkých programov vyhotovenia je finálna, je vrátane základovej dosky, dph a obsahuje aj všetky vedľajšie rozpočtové náklady (VRN) spojené s realizáciou:

zariadenie staveniska;
ubytovanie a diéty pracovníkov;
doprava materiálu a tovarov na stavbu, kdekoľvek v SR
lešenie v potrebnom rozsahu;
iný potrebný materiál, mechanizáciu a vyvolané úkony spojené s realizáciou;
odvoz a uskladnenie odpadu;
revízia elektriny a bleskozvodu;
tlakové skúšky vody a vykurovacieho systému;
skúšky tesnosti kanalizácie.

Kto a ako sa organizuje priebeh výstavby?

Výstavba Vášho domu bude organizovaná 2 manažérmi - projekt manažérom a stavbyvedúcim.

Všetko spojené s prípravou stavby, samotnou realizáciou, či odovzdávaním stavby budete riešiť s jedným človekom - manažérom projektu. Samotné práce na stavbe sú vedené stavbyvedúcim.

 

Projekt manažér

Je s Vami v bezprostrednom kontakte počas celej doby prípravy, výstavby a aj po dokončení. Informuje Vás o postupe výstavby, vedie kontrolné dni a a jeho maximálnym záujmom je odovzdať Vám načas kvalitné dielo.

 

Stavbyvedúci

Vedie dennú organizáciu činností na stavbe, vedie stavebný denník, komunikáciu so stavebným dozorom, harmonogram výstavby, atď. Kontroluje a zodpovedá za skutočne technické prevedenie realizovanej stavby podľa projektovej dokumentácie.

 

Tím stavbárov spolupracuje počas výstavby s našimi projektantmi a výsledkom je skrátenie doby dodania a vysoká kvalita výsledného diela.

súčasťou uvádzaných Vašich cien je už aj základová doska. Prosím o viac informácií.

Založenie stavby je nesmierne dôležitou súčasťou pre budúcu kvalitu celej stavby. Vždy sa jedná o jedinečné a individuálne riešenie závislé od pomerov pozemku.

Ceny všetkých programov typových domov už uvažujú aj s kompletnou základovou doskou, pri základnej špecifikácii: zakladanie na rovine, základový pás hĺbky 90 cm pod budúci terén, 1DT-tvárnica nad stiahnutú ornicu, betón triedy C15/20, armovanie dosky kari sieťou 150x150x6, hr.dosky 150mm, ležatá kanalizácia, voda a uzemnenie podľa daného projektu.
Každé zakladanie sa posudzuje individuálne, ale daný model slúži k tomu, že aj prípadné zmeny v zakladaní na Vašom pozemku pri iných špecifikách, už len pomerne málo zmenia garantovanú cenu dodávky domu.