Pre inšipiráciu uvádzame výber z niektorých našich individuálnych projektov
Architekt už pri prvotných analýzach vychádza z viacerých faktorov – orientácia pozemku na svetové strany, výškové pomery terénu, podnebie, výhľady, regulatívy územného plánu či charakter okolia. Na ich základe formuje objem stavby, dispozičné riešenie a prepojenie interiéru s exteriérom tak, aby vznikol dom, ktorý prirodzene zapadne do prostredia a zároveň bude vyhovovať životnému štýlu jeho budúcich obyvateľov.
Ako prebieha spolupráca
Tvorba individuálneho návrhu začína úvodným stretnutím – osobne v kancelárii alebo priamo na pozemku. V tejto fáze je veľmi dôležité, aby klient čo najpresnejšie komunikoval svoje predstavy o bývaní, hodnoty, zvyky a preferencie, ktoré by mal dom napĺňať.
Najčastejšou chybou býva, keď klient prichádza s hotovým pôdorysom alebo skicou. V takom prípade sa architekt stáva len technickým spracovateľom už navrhnutého riešenia – a stráca priestor na tvorbu. Výsledok potom často nezohľadňuje pozemok, orientáciu, výhľady ani logiku fungovania priestoru.
Dôvera v proces = lepší výsledok
Základom úspešného projektu je vzájomná dôvera a otvorená komunikácia. Najvydarenejšie návrhy vznikajú vtedy, keď architekt dostane priestor na tvorbu a klient ho počas procesu citlivo usmerňuje svojimi reálnymi požiadavkami.
Tvorba architektonickej štúdie prebieha formou konzultácií, počas ktorých sa návrh postupne ladí do finálnej podoby – s ohľadom na estetiku, funkciu aj vopred stanovený rozpočet.
"Dom, ktorý rešpektuje človeka aj miesto, nestarne – dozrieva.“
Čo je výstupom štúdie
Po finálnom odsúhlasení podkladov klient získava štúdiu:
- 3D vizualizácie domu osadeného do konkrétneho pozemku
- Dispozičné pôdorysy všetkých podlaží
- Hlavné pohľady a schématický rez objektu
- Rôzne skice, diagramy a schémy, ako vznikala štúdia, doplnené napr. o axonometriu a pod.
Tieto podklady slúžia ako základ pre spracovanie projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie, na ktorej následne pracuje projektant stavebnej časti v spolupráci s profesistami (statik, elektro, voda, kúrenie, požiar, teplotechnika a pod.).
"V kvalitne navrhnutom a postavenom dome je nielen radosť žiť, ale takáto nehnuteľnost v čase rastie aj na hodnote.“
Zaujal vás náš prístup k individuálnemu návrhu?
Radi vás privítame na nezáväznej konzultácii, kde si spoločne prejdeme vaše predstavy, pozrieme sa na váš pozemok a navrhneme ďalšie kroky. Prvý krok k ideálnemu bývaniu začína rozhovorom.
LIMITOVANÁ Akcia
- V PRÍPADE REALIZÁCIE DOMU SPOLOČNOSŤOU IDEÁLNE DOMY s.r.o., BUDE CENA ZA INDIVIDUÁLNU PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU PONÍŽENÁ O 50% ODPOČTOM Z CENY REALIZÁCIE (PLATÍ UŽ AJ OD ETAPY "HRUBÁ STAVBA")
1 .ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA - NÁVRH STAVBY RD
cca 2.150 €
2. PROJEKTOVÝ ZÁMER STAVBY (PZS)
od 2.700 €
3. PROJEKT STAVBY (PS)
od 4.750 €
4. VÝKAZ VÝMER + KONTROLNÝ ROZPOČET
cca 650 €
5. VYBAVENIE STAVEBNÉHO POVOLENIA + SPRÁVNE POPLATKY
od 1200 € + preplatenie správnych poplatkov 1:1
6. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT
250 €
Poskytujeme výrazné zľavy na projekčné práce pri realizácii domu
Zľavy platia v prípade realizácie domu našou spoločnosťou - už od etapy "hrubá stavba".
Cestovné náklady
Pri projektoch mimo Žiliny a okolia - účtujeme k cenám projektov cestovné náklady pre obhliadku pozemku.
Úvodné stretnutie
ČO POTREBUJETE KU KONZULTÁCII?
1. Identifikácia pozemku
Ak nemáte k dispozícii vytlačenú situáciu pozemku, postačí, ak nám viete uviesť parcelné číslo a katastrálne územie. Vďaka týmto údajom si dokážeme pozemok rýchlo vyhľadať a začať uvažovať o jeho možnom využití.
2. Územnoplánovacia informácia
Odporúčame ešte pred konzultáciou vyžiadať si na príslušnom stavebnom úrade tzv. územnoplánovaciu informáciu – teda potvrdenie, že je pozemok určený na výstavbu rodinného domu.
Každá obec má schválený územný plán, ktorý presne definuje funkčné využitie jednotlivých častí územia. Ten určuje, či sa na pozemku môže stavať, aký typ domu je prípustný a aké sú základné regulatívy (výška, odstupy, zastavanosť).
Výstavba mimo schválených plôch je možná len cez proces zmeny územného plánu, ktorý je časovo aj administratívne náročný.
Odporúčame sa tiež vopred informovať o prípadnej plánovanej výstavbe v okolí pozemku.
3. Charakter terénu
Je dôležité, aby ste nás informovali, či sa pozemok nachádza na rovine alebo v svahu.
- Ak ide o svahovitý terén, je potrebné zabezpečiť polohopis a výškopis, aby sme mohli presne navrhnúť osadenie domu. Pri výrazne členitom teréne môže byť potrebný inžiniersko-geologický prieskum (kvôli zakladaniu domu).
4. Rozpočet na výstavbu
Dôležité je mať predstavu o celkovom rozpočte, ktorý plánujete investovať. Úlohou architekta je navrhnúť riešenie tak, aby bolo realizovateľné v rámci vášho rozpočtu – s ohľadom na typ pozemku aj vaše predstavy.
Upozorňujeme, že výstavba vo svahu je vždy finančne náročnejšia ako na rovine.
5. Vaše predstavy o bývaní
Pred konzultáciou odporúčame zamyslieť sa nad tým, ako chcete v dome bývať a žiť – aký životný štýl má dom podporovať, aké funkcie by mali mať miestnosti, koľko podlaží preferujete, či plánujete hosťovskú izbu, pracovňu, sklad, technickú miestnosť a pod.
Tieto informácie sú kľúčové pri formovaní návrhu domu, ktorý bude šitý na mieru vašim potrebám.